Calle Bailen 33
Centro, Madrid
Superficie: 280 m2
Precio de venta: € 1.355.000
Rentabiliadad: 5,50%
Características
GRUPO ANDINO, vende en rentabilidad, restaurante con las siguientes características
Ubicación: Calle Bailén 33, junto al Teatro Real, Madrid.
Superficie: 280 m² escriturados.
Características: Salida de humos y licencia de restaurante. Salida de emergencia privativa en el sótano, con salida al portal del edificio. Sótano abovedado de época de ladrillo rojizo. El sótano tiene uso salón restaurante.
Estado: En plena reforma por parte del inquilino. Apertura prevista en enero de 2025. Fachada: 8,5 metros.
Contrato de arriendo
Arrendatario: Franquiciado de Roost Chicken
Duración: Contrato a 10 años, con 30 meses de obligado cumplimiento.
Inicio: noviembre de 2024.
Avales: El socio de la empresa inquilina avala personalmente. Comprobada solvencia
Garantías: 2 + 4 meses
Renta inicial:
Año 1: 5.000 €/mes.
Año 2: 5.500 €/mes.
Año 3: 6.000 €/mes.
A partir del cuarto año: 6.367 €/mes
Gastos del Arrendador: Comunidad: 160 €/mes. IBI: 1.900 €/año.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de Venta : € 1.355.000 €
Rentabilidad: 5,50% bruto desde el primer año
Honorarios agencia: 2,00 % más IVA del preciio final de compra
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
